Quartier La Madeleine

700 logements transformés : entre patrimoine retrouvé et innovation durable

Le projet de réhabilitation du quartier de La Madeleine à Évreux porte sur 700 logements répartis en 18 bâtiments datant des années 1960. Ces structures, marquées par une architecture austère et uniformisée, ont été repensées selon trois axes : préserver l’histoire du site, introduire des matériaux nobles comme la pierre et animer les façades grâce à des finitions variées et des séquençages verticaux.

L’approche a inclus une réflexion sur les espaces extérieurs, en proposant des aménagements paysagers différenciés (îlots dynamiques, de quiétude et prairies nourricières), tout en veillant à réduire l’impact environnemental par l’utilisation de matériaux biosourcés et le réemploi.

Les interventions se sont également attachées à améliorer l’accessibilité, en adaptant les halls et certains logements aux personnes à mobilité réduite (PMR).
Enfin, la palette de matériaux choisis, combinant esthétisme et durabilité, vise à redonner une identité forte au quartier tout en respectant son patrimoine historique.

Informations techniques
Programme
Réhabilitation énergétique de 700 logements collectifs répartis sur 18 bâtiments, en milieu occupé (tranches 2 et 3)
Nature des travaux
Réhabilitation
Lieu
Rue Voltaire, Évreux, France
Architecte mandataire
CBA ARCHITECTES
Architectes associés
Boucles de Seine
Entreprise générale
Bouygues Bâtiment Grand Ouest
Maîtrise d’ouvrage
SAIEM AGIRE
Partenaires et BET
Sogeti Ingénierie - Architecture et Paysage -
Missions
base +
Stade de l’opération
Etudes en cours
Montant travaux
26 978 K € ht
Surface
23 200 m² SP + 21 000 m² SP
Performance énergétique
NF Habitat - BBC Effinergie Rénovation 2021