Le Parc des Sources

Des logements flexibles et évolutifs

Implanté sur une friche portuaire en Rives de Seine à Rouen, le projet s’inscrit dans une opération d’ensemble de 16 800 m², élaboré par notre cabinet.

Le bâtiment de logements est conçu de façon à maximiser évolutivité et flexibilité :

– le stationnement est réalisé à RDCH pour répondre aux contraintes PPRI.

– la structure porteuse est réalisée en poteau/dalle béton bas carbone ; cette structure est régulière du RDCH à R+7 ce qui permet de maîtriser le coût du bâti.

– les façades sont rapportées et réalisées en FOB; l’isolation est prévue en laine de bois et chanvre. L’épiderme du bâtiment est réalisé en panneau de céramique de type Laminam, afin de répondre aux contraintes de durabilité dans un site très exposé.

– les cloisonnements internes (séparatifs et cloisons) sont réalisés en ossature légères non porteuses.

Les plateaux sans poutres en retombées sont ainsi parfaitement flexibles et permettent à tous les niveaux une adaptabilité maximale.

Informations techniques

Programme
Construction d'un îlot à programme mixte comprenant 33 logements premium, une résidence étudiante de 127 logements, un plateau de bureaux, des commerces et des restaurants
Nature des travaux
Construction neuve
Lieu
Quai de Boisguilbert & Avenue du Mont Riboudet, Rouen, France
Architecte mandataire
CBA ARCHITECTES
Architectes associés
ARTEFACT
Maîtrise d’ouvrage
Groupe Odyssée Immobilier - Privé
Partenaires et BET

                                                                    Isc ingénierie
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                                                                    Prisme Ingénierie
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                                                                    Exact
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                                                                    Sylva Conseil
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                                                                    Soderef
                                    -
                                                                    Agiracoustique
                                    -
                                                                    Espace Libre
                                    -
                                                            
Missions

                                                                    Base
                                    +
                                                            
Stade de l’opération
Etudes en cours - Phase PRO
Montant travaux
28 676 K€ ht (hors VRD)
Surface
16 800 m² SP dont 7 300 m² SP de bureaux, 3 900 m² SP de résidence étudiante, 3200 m² SP de logements, 2 300 m² SP de commerces et restaurants
Performance énergétique
RE 2020 seuil 2025 - Label biosourcé niveau 2