Le projet des Pépinières entre dans une nouvelle phase à Rouen : le chantier est lancé dans le quartier Saint-Clément. Une étape clé pour cette opération emblématique portée par Rouen Habitat, à travers les îlots Santorin et Saint-Julien, véritables marqueurs du renouveau urbain du site.
CBA, associé à FABRI ARCHITECTES, est fier de voir ce projet prendre forme sur le terrain. Après l’obtention du permis de construire en juin 2025 et une phase de conception menée avec exigence, place désormais à la concrétisation.
Implantés aux deux extrémités du futur parc central, les deux îlots dialoguent entre eux tout en affirmant leur identité. Une écriture architecturale cohérente, des matériaux partagés et une attention particulière portée à l’insertion urbaine structurent l’ensemble.
L’îlot Santorin marque l’entrée du parc depuis l’avenue de la Libération, avec une percée paysagère forte, une façade aux lignes dynamiques et un socle végétalisé faisant écho à l’histoire du site. Il accueillera 87 logements lumineux et confortables, bénéficiant d’orientations multiples et d’espaces extérieurs généreux, pensés pour le quotidien des futurs habitants.
Avec ces 175 logements, le Jardin des Pépinières, vaste projet de renouvellement urbain qui comptera à terme près de 800 logements, commence concrètement à se dessiner.
Nous sommes heureux de contribuer à cette opération aux côtés de Rouen Habitat et de notre partenaire Bouygues Bâtiment Grand Ouest. Un grand merci à l’ensemble des équipes mobilisées, aux services de la collectivité pour leur accompagnement et au maître d’ouvrage pour sa confiance.
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